NEUVILLE AUX BOIS

Maison de 7 pièces (160 m²) à vendre à CHILLEURS AUX BOIS

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Maison de 7 pièces (160 m²) à vendre à CHILLEURS AUX BOIS

CHILLEURS AUX BOIS 45170

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4389

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 25 KM d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme de 160 m² à CHILLEURS AUX BOIS (45170). On trouve au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie composée de... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 25 KM d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme de 160 m² à CHILLEURS AUX BOIS (45170). On trouve au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie composée de la cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon , deux chambres de 10 m² chacune, un cellier, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage, il y a une suite parentale de 23 m² et une chambre de 15 m².

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse, une véranda de 18 m² et un jardin complètent cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 702 m².

C'est une maison datant de 2000 de 2 niveaux et de standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède plusieurs places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles primaire à moins de 10 minutes à pied ainsi que, l'École Élémentaire Pierre de Ronsard. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 7 km. On trouve deux restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.

Son prix de vente est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergétique C (142 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

160 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison de 7 pièces (160 m²) à vendre à CHILLEURS AUX BOIS

Descriptif

Réf : 4389

Nos honoraires

160 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

25/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

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NEUVILLE AUX BOIS 45170

299 900 €

Venez découvrir cette maison construite en 2019 d'une superficie de 143 m², idéale pour accueillir une famille grâce à son agencement fonctionnelle et ces beaux volumes.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc indépendant.
La suite parentale de 30 m² possèdent une salle de bains avec baignoire, douche et wc privatif, et un coin dressing.
Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur AIR EAU, gérant aussi l'eau chaude sanitaire.
Pour finir, un garage de presque 30 m² permet d'accueillir un véhicule et des rangements, le tout sur une parcelle de clos de 712
m² avec une belle vue dégagée sur les champs.

Les points forts:
-située à Neuville aux Bois, commune avec commerces, écoles, collège et 25 min d'Orléans;
-système de chauffage performant et économique;
- garantie décennale jusqu'en 2029;

N'hésitez donc pas à nous contacter pour programmer une visite,
pour vous faire patienter, une visite virtuelle MATTERPORT :
https://my.matterport.com/show/?m=Cymthreycpe
(copier/coller)

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Votre conseiller

Delphine Clerc, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé